1.Kontrollera disponentintyget
Innan du köper en aktielägenhet i ett gammalt bostadsbolag ska du kontrollera disponentintyget. Intyget anger hur bostadsbolagets ekonomi är skött, vilka renoveringar som har gjorts och vilka som står i tur. Om du inte kan tolka intyget kan du ta hjälp av en låneexpert på din bank. Även fastighetsförmedlaren kan tolka intyget. Fråga om det finns planer på omfattande renoveringar: rör, fönster, trapphus, fasad och hissar.
2.Delta i bolagsstämmorna
Om du vill påverka hur bostadsbolaget sköts ska du delta i bolagsstämmorna. Där får du vara delaktig i besluten. Du kan påverka i hur god tid renoveringar görs. En dåligt tajmad renovering blir mycket dyrare eller ökar risken för skador.
3. Förbered dig genom att spara
Bostadsbolaget kan förbereda sig för renoveringar genom att grunda en reparationsfond som alla aktie-ägare sparar i varje månad, vid sidan av bolagsvederlaget. När ett renoveringsprojekt blir klart ska aktieägarna besluta om de vill finansiera renoveringen med bostadsbolagets lån eller betala renoveringen genom att ta ett eget lån. Aktieägaren får dra av räntorna på det egna lånet i beskattningen. Det är också bra om aktieägarna sparar i förväg varje månad. Banken rekommenderar fondsparande eftersom fonder vanligen ger högre avkastning än sparkonton.