Asunnon myyntiä vauhdittaa sisustuksen päivitys. Stailauksessa myös karsitaan tavaraa ja siivotaan huolella.
Pienelläkin budjetilla tehty stailaus saa yleensä asunnon arvon nousemaan ja myyntiajan lyhenemään. Koti kannattaa vähintään siivota kunnolla esittelyyn, sillä ensivaikutelma on ostajalle tärkeä. Sijaintiin tai ilmansuuntiin ei voi vaikuttaa, mutta asunnon yleistunnelmalle, valon määrälle ja tuoksulle voi tehdä paljonkin.
Siisti, valoisa koti ja raikas tuoksu houkuttavat ostajaa paljon enemmän kuin sekainen ja pimeä huoneisto. Vaikka tuoreet leikkokukat piristävät kotia, tuoksut kannattaa pitää hillittyinä. Voimakas kukkien tuoksu voi käännyttää herkkänenäisen pois.
Keittiön ja kylpyhuoneen päivitys
Keittiön ja kylpyhuoneen remontti on kallis investointi, mutta toisaalta näiden tilojen kuntoon kiinnitetään paljon huomiota. Pienetkin muutokset tekevät kuitenkin paljon.
Huolellisen siivoamisen lisäksi keittiön ilmettä raikastavat uudet kaappien vetimet ja välitilan kaakelit. Näkyviltä kannattaa korjata kaikki sekalaiset astiat, ruoanlaittovälineet ja vanhat tiskirätit. Kylpyhuonetta voi piristää uusilla pyyhekoukuilla ja wc-rullatelineellä.
Pinnat kuntoon
Uusi maalikerros tekee todennäköisesti hyvää, joten osta maalipurkki tai pari. Kolme litraa maalia, pensselit ja puhdistusvälineet maksavat muutaman kympin, mutta myyntihintaan pintojen viimeistelyllä voi olla paljon suurempi merkitys. Vaaleat, hillityt värisävyt miellyttävät useampaa ostajaehdokasta kuin kirkkaat ja räikeät. Vaalea maalipinta tuo myös tilaan lisää valoa.
Korjaa pikkuviat
Ennen esittelyä on viimeinen mahdollisuus korjata kodin kauneusvirheet. Asunnon kuntoa tarkasteleva vieras huomaa sellaisetkin asiat, joihin et itse ehkä kiinnitä enää huomiota.
Tarkista ainakin seuraavat:
öljyä narisevan kaapin oven saranat
tarkista sähkökatkaisijoiden ja valaisimien toimivuus
korjaa ikkunoiden irronneet eristeet
paikkaa seinän kolot ja naulanreiät
kiinnitä mahdollisesti puuttuvat lattialistat.
Tilan tuntua siivoamalla
Asunnon tilavuus on ostajalle tärkeää. Pienikin asunto vaikuttaa tilavammalta, kun kaikki ylimääräinen on viety pois. Liian henkilökohtaiset tavarat, kuten valokuvat, kannattaa siistiä pois näkyviltä. Näin mahdollisen ostajan on helpompi kuvitella itsensä asunnon omistajaksi.
Tee ainakin nämä:
pese ja kuuraa lattiat, seinät ja katto
pese ikkunat, jotta kotiin pääsee mahdollisimman paljon luonnonvaloa.
vie esittelyn ajaksi varastoon turhat huonekalut, koriste-esineet ja lehtipinot
panosta eteisen ja sisäänkäynnin siisteyteen, sillä ne ovat kodin ensimmäinen käyntikortti
järjestä vaatehuone, kaapit ja komerot
vaihda nuutuneet viherkasvit uusiin.
aja pihan nurmikko ja siisti kukkapenkit.
Tekstiilejä ja valoa
Tekstiileillä ja valoisuudella pystyy vaikuttamaan kodin tunnelmaan. Hämärä huone näyttää helposti tunkkaiselta. Lisää tarvittaessa pöytä- tai seinävalaisimia, joilla saa huoneeseen kaunista tunnelmavaloa.
Kodin tyyliä voi helpoimmin ja edullisimmin vaihtaa tekstiileillä. Uudet verhot, sohvatyynyt ja vuodevaatteet voivat muuttaa koko huoneen tunnelman. Pintojen uusimiseen verrattuna tekstiilit eivät maksa paljon, ja niillä on käyttöä myös asunnon myynnin jälkeen.
Ammattilaisen tekemä stailausAmmattilaisen kanssa voi suunnitella mittavampaa stailausta, jossa voidaan vaihtaa huonekaluja, tekstiilejä ja muuta esineistöä. Stailaus maksaa tällöin enemmän, mutta sillä on todennäköisesti myös suurempi vaikutus asunnon myyntiin.
Suunnittelijalta voi pyytää myös konsultointia, jossa ostetaan vain stailausohjeet ja toteutetaan stailaus itse niiden mukaan. Ammattilaisella teetetystä työstä saa kotitalous-vähennystä verotuksessa. Ammattilaisen tekemän stailauksen on arvioitu nostavan myyntihintaa 5–15 prosentilla.
Lue lisää Kodin Terran sisustussuunnittelupalvelusta. |
Moni ostajaehdokas haluaa nähdä, miten paljon säilytystilaa kodissa on. Hyvässä järjestyksessä olevat kaapit näyttävät todellista tilavammilta.
